Quel est le prix au m² à ST GAUDENS (31800) ?

Le prix médian au m² à ST GAUDENS est de 1 424 €/m² pour les maisons et 1 159 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GAUDENS ?

128 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GAUDENS (31800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GAUDENS ?

Le marché immobilier à ST GAUDENS (31800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gaudens (31800)

11 761 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

1 424 €/m²

1 080 €/m² — 1 672 €/m²

Prix/m² appartements

1 159 €/m²

839 €/m² — 1 367 €/m²

Ventes DVF 12 mois

128

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 254 annonces en vente à St Gaudens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gaudens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gaudens

Ventes 12 mois

128

76 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

1 453 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 147 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,6%

Tendance DVF : -1,1% (128 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 480 €/m²	3
2P	1 182 €/m²	24
3P	871 €/m²	17
4P	687 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 622 €/m²	16
4P	1 440 €/m²	33
5P+	1 335 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gaudens

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (844) Apparts (410)

Annonces à St Gaudens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	72 000 € 615 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	61 000 € 871 €/m²	=
Maison 4 pièces 143 m²	170 000 € 1 189 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	208 000 € 1 300 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	319 000 € 1 387 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	142 000 € 1 279 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	149 000 € 1 840 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	189 000 € 1 152 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	164 500 € 3 290 €/m²	=
Appartement 1 pièce 38 m²	36 000 € 947 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 4 pièces 314 m²	150 000 € 478 €/m²	1927 j
Terrain 766 m²	44 000 € 57 €/m²	1407 j
Maison 5 pièces 105 m²	130 000 € 1 238 €/m²	1330 j
Terrain	75 950 €	946 j
Maison 9 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	820 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gaudens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 157 €/m²	3
2 pièces	-	2	1 205 €/m²	24
3 pièces	1 567 €/m²	16	1 067 €/m²	17
4 pièces	1 462 €/m²	33	699 €/m²	6
5 pièces+	1 332 €/m²	15	-	-

Quartiers — St Gaudens

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 023 €/m²

Cœur de Ville

Meilleur rendement

14,1%

Cœur de Ville · 1 023 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Gaudens	1 128 €/m²
└─ Saint-Gaudens-Coteaux	1 516 €/m²
└─ Quartier Est	1 438 €/m²
└─ Cœur de Ville	1 023 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gaudens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gaudens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gaudens — 7 208 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (3 562) Apparts (3 613)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,7%

2 795 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 3 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gaudens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,6%

Apparts parc

50,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gaudens

Valentine 962 €/m² 2.3 km Miramont de Comminges 1 343 €/m² 2.5 km Labarthe Inard 1 265 €/m² 2.8 km Rieucaze 4.6 km Saux et Pomarede 4.6 km Aspret Sarrat 4.8 km Estancarbon 1 521 €/m² 5 km Villeneuve de Riviere 1 708 €/m² 5.1 km Landorthe 1 829 €/m² 5.4 km Labarthe Riviere 1 572 €/m² 5.5 km

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