Quel est le prix au m² à ST FULGENT (85250) ?

Le prix médian au m² à ST FULGENT est de 1 987 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FULGENT ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FULGENT (85250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FULGENT ?

Le marché immobilier à ST FULGENT (85250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Fulgent (85250)

3 821 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 987 €/m²

1 658 €/m² — 2 410 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

201 annonces en vente à St Fulgent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Fulgent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Fulgent

Ventes 12 mois

34

34 maisons

Prix DVF maisons

2 028 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +5,3% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 083 €/m²	7
4P	2 096 €/m²	13
5P+	1 905 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Fulgent

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (201) Apparts (0)

Annonces à St Fulgent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	138 400 € 1 412 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	210 000 € 1 235 €/m²	=
Bien immobilier 112 m²	165 850 € 1 481 €/m²	=
Maison 2 pièces 81 m²	70 400 € 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	119 000 € 895 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 112 m²	165 850 € 1 481 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	154 858 € 1 822 €/m²	=
Maison 80 m²	184 547 € 2 307 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 161 m²	328 000 € 2 037 €/m²	=
Maison 66 m²	165 478 € 2 507 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	195 000 € 2 167 €/m²	363 j
Maison 6 pièces 211 m²	310 000 € 1 469 €/m²	362 j
Maison 6 pièces 134 m²	208 500 € 1 556 €/m²	313 j
Maison 5 pièces 102 m²	224 000 € 2 196 €/m²	232 j
Maison 5 pièces 99 m²	228 000 € 2 303 €/m²	217 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Fulgent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 060 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 062 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 075 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 914 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Fulgent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Fulgent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Fulgent — 1 724 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 586) Apparts (132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

1 154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 573 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Fulgent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Fulgent

St Andre Goule D Oie 1 627 €/m² 2.2 km Vendrennes 2 032 €/m² 4.9 km Mesnard la Barotiere 1 889 €/m² 5.9 km Ste Florence 6.1 km La Rabateliere 1 894 €/m² 6.3 km L Oie 6.9 km Bazoges en Paillers 1 700 €/m² 7.1 km Chavagnes en Paillers 1 851 €/m² 7.5 km Chauche 1 668 €/m² 7.6 km Beaurepaire 1 806 €/m² 9.5 km

Vous cherchez un bien à St Fulgent ? Voir les 201 annonces Voir les annonces →