Quel est le prix au m² à ST EMILION (33330) ?

Le prix médian au m² à ST EMILION est de 2 297 €/m² pour les maisons et 4 595 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST EMILION ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST EMILION (33330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST EMILION ?

Le marché immobilier à ST EMILION (33330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Emilion (33330)

1 994 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 297 €/m²

1 689 €/m² — 2 657 €/m²

Prix/m² appartements

4 595 €/m²

2 168 €/m² — 6 975 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

386 annonces en vente à St Emilion

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Emilion

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Emilion

Ventes 12 mois

17

16 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 174 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,6%

Tendance DVF : +7,6% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	3
4P	2 553 €/m²	4
5P+	2 547 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Emilion

Biens en baisse

39.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (379) Apparts (7)

Annonces à St Emilion

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	222 000 € 1 930 €/m²	-0,9%
Maison 9 pièces 340 m²	550 000 € 1 618 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 650 m²	1 749 000 € 2 691 €/m²	=
Maison 10 pièces 420 m²	790 000 € 1 881 €/m²	=
Maison 10 pièces 420 m²	790 000 € 1 881 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	299 900 € 2 999 €/m²	=
Maison 11 pièces 385 m²	750 000 € 1 948 €/m²	=
Maison 11 pièces 330 m²	795 000 € 2 409 €/m²	=
Maison 11 pièces 385 m²	750 000 € 1 948 €/m²	=
Maison 11 pièces 330 m²	795 000 € 2 409 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	124 900 €	1225 j
Maison 6 pièces 207 m²	469 000 € 2 266 €/m²	819 j
Maison 14 pièces 581 m²	1 295 000 € 2 229 €/m²	606 j
Bien immobilier 10 pièces 382 m²	1 260 000 € 3 298 €/m²	562 j
Maison 10 pièces 382 m²	1 260 000 € 3 298 €/m²	562 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Emilion

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 162 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 162 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 681 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 498 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 162 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Emilion

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Emilion Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Emilion — 1 189 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 054) Apparts (131)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

459 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 242 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Emilion

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

11,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Emilion

St Christophe des Bardes 1 851 €/m² 2.6 km St Laurent des Combes 1 352 €/m² 2.8 km St Hippolyte 3.4 km St Sulpice de Faleyrens 2 203 €/m² 3.6 km Montagne 1 927 €/m² 4.3 km Neac 1 747 €/m² 4.9 km St Etienne de Lisse 1 632 €/m² 5 km St Pey D Armens 5.6 km Pomerol 1 599 €/m² 5.7 km Vignonet 1 360 €/m² 5.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Emilion

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 397 €/m²	16	-	0
2024	2 241 €/m²	10	-	1
2023	2 191 €/m²	12	-	1
2022	2 470 €/m²	14	-	0
2021	2 413 €/m²	24	-	0
2020	1 989 €/m²	14	-	0
2019	1 839 €/m²	17	-	1