Statistiques immobilières — St Emilion (33330)
1 994 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 287 €/m²
1 600 €/m² — 2 540 €/m²
Prix/m² appartements
4 595 €/m²
2 168 €/m² — 6 975 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Emilion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EmilionVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 397 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 125 €/m² | 3 |
| 4P | 2 496 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EmilionBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (425)
Apparts (4)
Annonces à St Emilion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 317 000 € 2 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 595 000 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 321 m² | 558 900 € 1 741 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 356 m² | 795 000 € 2 233 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 486 m² | 865 000 € 1 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 700 m² | 399 990 € 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 173 900 € 2 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 336 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 329 000 € 2 193 €/m² | = |
| Bien immobilier | 2 500 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 124 900 € | 1089 j |
| Maison 340 m² | 689 000 € 2 026 €/m² | 473 j |
| Maison 14 pièces 581 m² | 1 295 000 € 2 229 €/m² | 470 j |
| Maison 10 pièces 382 m² | 1 260 000 € 3 298 €/m² | 426 j |
| Bien immobilier 14 pièces 476 m² | 1 260 000 € 2 647 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Emilion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 159 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 159 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 779 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 159 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 159 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EmilionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Emilion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Emilion — 1 189 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 054)
Apparts (131)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,8%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St EmilionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant