Statistiques immobilières — St Denis (30500)
268 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 049 €/m²
1 468 €/m² — 2 450 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St DenisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St DenisBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (3)
Annonces à St Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 199 000 € 1 508 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 167 000 € 1 920 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 199 000 € 1 474 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 215 000 € 2 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 215 000 € 2 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 18 pièces 530 m² | 1 295 000 € 2 443 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 154 000 € 1 213 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 193 680 € 4 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 82 500 € | 713 j |
| Maison 7 pièces 153 m² | 290 000 € 1 895 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 167 000 € 1 920 €/m² | 379 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 167 000 € 1 920 €/m² | 379 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 199 000 € 1 474 €/m² | 265 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis — 226 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (192)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St DenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.44%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes