Statistiques immobilières — St Coulitz (29150)
438 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 580 €/m²
1 203 €/m² — 1 794 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Coulitz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CoulitzVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 793 €/m²
+13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CoulitzBiens en baisse
65.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à St Coulitz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 252 000 € 1 626 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 660 m² | 749 000 € 1 135 €/m² | -5,8% |
| Maison 23 pièces 708 m² | 750 000 € 1 059 €/m² | -16,2% |
| Maison 23 pièces 660 m² | 749 000 € 1 135 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 104 m² | 190 000 € 1 827 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 298 580 € 2 297 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 378 000 € 2 377 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 190 000 € 1 827 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 660 m² | 749 000 € 1 135 €/m² | -5,8% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 252 000 € 1 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 23 pièces 708 m² | 750 000 € 1 059 €/m² | 311 j |
| Maison 33 pièces 600 m² | 816 200 € 1 360 €/m² | 289 j |
| Maison 23 pièces 660 m² | 749 000 € 1 135 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 23 pièces 708 m² | 750 000 € 1 059 €/m² | 247 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CoulitzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Coulitz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Coulitz — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (246)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CoulitzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes