Statistiques immobilières — St Andre de Corcy (01390)
3 015 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 243 €/m²
2 912 €/m² — 3 493 €/m²
Prix/m² appartements
3 495 €/m²
2 904 €/m² — 3 626 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Andre de Corcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de CorcyVentes 12 mois
18
14 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 331 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 710 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 719 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 908 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 445 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de CorcyBiens en baisse
6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (363)
Apparts (140)
Annonces à St Andre de Corcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 184 m² | 399 500 € 2 171 €/m² | -11,6% |
| Maison 7 pièces 185 m² | 399 500 € 2 159 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 310 000 € 2 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 300 m² | 530 000 € 1 767 €/m² | -5,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 335 000 € 3 564 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 225 213 € 3 692 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 332 000 € 3 860 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 178 000 € 4 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 180 000 € 4 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 316 000 € 3 632 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 249 000 € | 302 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 375 000 € 3 409 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Corcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | 3 414 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 450 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 136 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de CorcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de Corcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre de Corcy — 1 518 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 008)
Apparts (508)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
961 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
434 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre de CorcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
33,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant