Quel est le prix au m² à ST AFFRIQUE (12400) ?

Le prix médian au m² à ST AFFRIQUE est de 1 899 €/m² pour les maisons et 1 288 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AFFRIQUE ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AFFRIQUE (12400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AFFRIQUE ?

Le marché immobilier à ST AFFRIQUE (12400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Affrique (12400)

8 941 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 899 €/m²

1 235 €/m² — 2 269 €/m²

Prix/m² appartements

1 288 €/m²

983 €/m² — 1 646 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

407 annonces en vente à St Affrique

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Affrique

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Affrique

Ventes 12 mois

83

65 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 053 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 239 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -1,3% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 168 €/m²	4
2P	1 812 €/m²	6
3P	1 081 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 766 €/m²	3
3P	1 483 €/m²	12
4P	2 107 €/m²	24
5P+	1 778 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Affrique

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (252) Apparts (155)

Annonces à St Affrique

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 375 m²	230 000 € 613 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	68 500 € 878 €/m²	-2,1%
Maison 7 pièces 170 m²	180 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	129 000 € 1 040 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	180 000 € 1 059 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 87 m²	150 000 € 1 724 €/m²	=
Bien immobilier	469 000 €	=
Maison 4 pièces 113 m²	295 000 € 2 611 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	149 000 € 1 419 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	59 000 € 843 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 730 m²	41 400 € 57 €/m²	902 j
Terrain	161 400 €	902 j
Terrain	69 000 €	902 j
Bien immobilier 14 pièces 600 m²	300 000 € 500 €/m²	886 j
Maison 12 pièces 257 m²	299 200 € 1 164 €/m²	836 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Affrique

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 372 €/m²	3	967 €/m²	4
2 pièces	1 441 €/m²	3	1 742 €/m²	6
3 pièces	1 518 €/m²	12	1 393 €/m²	4
4 pièces	1 999 €/m²	24	1 144 €/m²	2
5 pièces+	1 869 €/m²	17	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Affrique

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Affrique Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Affrique — 5 456 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

41%

Maisons (3 018) Apparts (2 225)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,3%

2 330 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 198 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Affrique

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,7%

Apparts parc

40,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Affrique

Vabres L Abbaye 1 982 €/m² 4.2 km St Jean D Alcapies 1 723 €/m² 7.2 km Versols et Lapeyre 1 590 €/m² 8.5 km Roquefort sur Soulzon 1 587 €/m² 8.6 km St Rome de Cernon 1 152 €/m² 8.6 km Les Costes Gozon 9.3 km Montlaur 682 €/m² 9.7 km St Rome de Tarn 1 244 €/m² 10.1 km Calmels et le Viala 1 468 €/m² 10.7 km Tournemire 985 €/m² 10.8 km

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