Statistiques immobilières — Sousceyrac (46190)
923 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 390 €/m²
940 €/m² — 1 949 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Sousceyrac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SousceyracVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 571 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 614 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SousceyracBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Sousceyrac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 146 m² | 178 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 50 000 € 357 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 272 000 € 971 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 380 m² | 130 000 € 342 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 50 000 € 357 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 380 m² | 130 000 € 342 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 90 m² | 188 500 € 2 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 380 m² | 130 000 € 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 188 500 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 50 000 € 357 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 119 900 € 1 427 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 119 900 € 1 427 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 140 400 € 1 288 €/m² | 339 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 309 000 € 2 060 €/m² | 220 j |
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 86 000 € 2 457 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sousceyrac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 345 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 345 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 634 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 927 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 892 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SousceyracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sousceyrac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sousceyrac — 1 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (994)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SousceyracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant