Prix m2 immobilier Soleymieu (38460) en octobre 2026

753 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

2 642 €/m²

2 049 €/m² — 3 218 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

30 annonces en vente à Soleymieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Soleymieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Soleymieu (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soleymieu

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

3 328 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 308 €/m²	3

Dynamique des annonces à Soleymieu

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

76.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Soleymieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 95 m²	215 000 € 2 263 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	335 000 € 1 872 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	335 000 € 1 872 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	335 000 € 1 872 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	449 000 € 2 363 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	118 000 €	=
Maison 6 pièces 179 m²	335 000 € 1 872 €/m²	=
Terrain	118 000 €	=
Terrain	118 000 €	=
Maison 6 pièces 179 m²	335 000 € 1 872 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Soleymieu

Ventilation maisons vs appartements — Soleymieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 484 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 484 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 509 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Soleymieu

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soleymieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Soleymieu par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Soleymieu — INSEE (2)

400 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (359) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

249 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Soleymieu

Données croisées — Soleymieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Soleymieu : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Soleymieu

Courtenay 3.1 km Maisons 2 194 €/m² Trept 3.3 km Maisons 2 729 €/m² Dizimieu 4.2 km Maisons 2 307 €/m² Optevoz 4.7 km Maisons 2 866 €/m² Salagnon 4.9 km Maisons 2 725 €/m² Siccieu St Julien et Cari 6 km Maisons 2 345 €/m² St Hilaire de Brens 6.1 km Maisons 2 631 €/m² Sermerieu 6.4 km Maisons 2 507 €/m² Arandon 6.5 km Maisons 2 244 €/m² Annoisin Chatelans 6.7 km Maisons 2 513 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Soleymieu, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 175 €/m²	9	-	1
2024	2 571 €/m²	12	-	0
2023	2 847 €/m²	6	-	0
2022	3 133 €/m²	16	-	1
2021	2 193 €/m²	13	-	0
2020	2 248 €/m²	9	-	0
2019	2 262 €/m²	19	-	0