Statistiques immobilières — Siran (34210)
702 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 832 €/m²
1 301 €/m² — 2 328 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Siran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SiranVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 696 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 768 €/m² | 5 |
| 4P | 1 655 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SiranBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Siran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 149 000 € 1 355 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 69 000 € 1 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 169 000 € 1 252 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 142 m² | 215 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 219 200 € 2 170 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 69 000 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 495 000 € 2 415 €/m² | 467 j |
| Ferme 14 pièces 592 m² | 1 060 000 € 1 791 €/m² | 437 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 106 000 € 883 €/m² | 427 j |
| Terrain | 72 000 € | 237 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 109 000 € 1 817 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Siran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 572 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 768 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 805 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SiranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Siran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Siran — 581 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (544)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SiranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant