Quel est le prix au m² à SEYSSUEL (38200) ?

Le prix médian au m² à SEYSSUEL est de 3 268 €/m² pour les maisons et 2 834 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYSSUEL ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYSSUEL (38200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYSSUEL ?

Le marché immobilier à SEYSSUEL (38200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seyssuel (38200)

2 071 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 268 €/m²

2 251 €/m² — 4 146 €/m²

Prix/m² appartements

2 834 €/m²

2 596 €/m² — 3 207 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

103 annonces en vente à Seyssuel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seyssuel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seyssuel

Ventes 12 mois

15

14 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 990 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 667 €/m²	5
5P+	2 870 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seyssuel

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (80) Apparts (23)

Annonces à Seyssuel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 137 m²	425 000 € 3 102 €/m²	=
Maison 5 pièces 271 m²	495 000 € 1 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 195 m²	597 000 € 3 062 €/m²	=
Maison 8 pièces 193 m²	450 000 € 2 332 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 193 m²	450 000 € 2 332 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	379 000 € 4 459 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	415 000 € 3 773 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	585 000 € 3 197 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	379 000 € 4 459 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	189 000 € 4 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	229 000 €	866 j
Terrain 125 m²	165 000 € 1 320 €/m²	721 j
Appartement 6 pièces 118 m²	292 000 € 2 475 €/m²	373 j
Terrain	180 000 €	329 j
Maison 8 pièces 249 m²	970 000 € 3 896 €/m²	213 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seyssuel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 104 €/m²	5	2 648 €/m²	1
5 pièces+	2 857 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seyssuel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seyssuel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seyssuel — 902 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (774) Apparts (127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

689 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 246 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seyssuel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

14,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seyssuel

Chasse sur Rhone 2 742 €/m² 3.2 km Chuzelles 3 203 €/m² 3.9 km Vienne 2 963 €/m² 4.7 km Serpaize 3 363 €/m² 5.6 km Villette de Vienne 3 617 €/m² 6.2 km Pont Eveque 2 921 €/m² 6.2 km Jardin 3 095 €/m² 8.6 km Luzinay 3 508 €/m² 9.2 km Reventin Vaugris 3 177 €/m² 9.5 km Estrablin 2 990 €/m² 10.5 km

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