Statistiques immobilières — Senarpont (80140)
691 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 161 €/m²
690 €/m² — 1 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Senarpont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SenarpontVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 195 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SenarpontBiens en baisse
51.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Senarpont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 106 344 € 967 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 176 000 € 1 248 €/m² | -14,6% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 95 000 € 1 159 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 106 344 € 967 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 52 m² | 127 000 € 2 442 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 139 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 139 000 € 1 695 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 139 000 € 1 695 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 148 m² | 168 000 € 1 135 €/m² | 726 j |
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 135 000 € 771 €/m² | 726 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 95 000 € 1 159 €/m² | 532 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 176 000 € 1 248 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Senarpont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 204 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SenarpontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Senarpont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Senarpont — 333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
319 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SenarpontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant