Statistiques immobilières — Seillac (41150)
103 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 234 €/m²
1 098 €/m² — 1 578 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Seillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeillacVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 511 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-26,0%
Tendance DVF : +2,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 125 €/m² | 3 |
| 4P | 1 761 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 765 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeillacBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Seillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 120 m² | 100 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 192 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 288 m² | 295 000 € 1 024 €/m² | -14,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 120 m² | 100 000 € 833 €/m² | = |
| Propriété 10 pièces 238 m² | 675 000 € 2 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 192 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | -13,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 288 m² | 295 000 € 1 024 €/m² | 343 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 334 800 € 2 029 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 626 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 169 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 753 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 837 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j