Statistiques immobilières — Seillac (41150)
103 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 508 €/m²
1 341 €/m² — 1 928 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Seillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeillacVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 511 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,9%
Tendance DVF : +0,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 125 €/m² | 3 |
| 4P | 1 761 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 765 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeillacBiens en baisse
70%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Seillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 167 800 € 1 342 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 208 486 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 193 425 € 1 825 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 288 m² | 316 500 € 1 099 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 172 518 € 2 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 167 800 € 1 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 202 009 € 2 126 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 318 000 € 2 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 210 938 € 2 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 288 m² | 316 500 € 1 099 €/m² | 230 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 449 900 € 2 727 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 630 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 171 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 756 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 841 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j