Statistiques immobilières — Sebourg (59990)
1 981 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 286 €/m²
2 036 €/m² — 2 540 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sebourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SebourgVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 164 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,3%
Tendance DVF : -2,7% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 172 €/m² | 4 |
| 4P | 2 247 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 903 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SebourgBiens en baisse
101.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Sebourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 750 m² | 122 000 € 163 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 330 000 € 1 571 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 289 000 € 1 752 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 210 m² | 435 000 € 2 071 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 330 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 330 000 € 1 571 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 218 m² | 330 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 194 m² | 444 900 € 2 293 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 194 m² | 444 900 € 2 293 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 122 000 € | 774 j |
| Bien immobilier | 125 520 € | 653 j |
| Terrain | 86 500 € | 481 j |
| Terrain | 137 000 € | 318 j |
| Maison 4 pièces 137 m² | 399 000 € 2 912 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sebourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 310 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 429 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 094 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SebourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sebourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sebourg — 852 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (839)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
682 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SebourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant