Quel est le prix au m² à SEBAZAC CONCOURES (12740) ?

Le prix médian au m² à SEBAZAC CONCOURES est de 2 410 €/m² pour les maisons et 2 028 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEBAZAC CONCOURES ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEBAZAC CONCOURES (12740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEBAZAC CONCOURES ?

Le marché immobilier à SEBAZAC CONCOURES (12740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sebazac Concoures (12740)

3 248 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 410 €/m²

2 007 €/m² — 2 913 €/m²

Prix/m² appartements

2 028 €/m²

1 925 €/m² — 2 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

71 annonces en vente à Sebazac Concoures

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sebazac Concoures

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sebazac Concoures

Ventes 12 mois

28

26 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 175 €/m²

-14,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -12,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 778 €/m²	5
4P	2 077 €/m²	9
5P+	2 272 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sebazac Concoures

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (67) Apparts (4)

Annonces à Sebazac Concoures

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	315 000 € 2 019 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	225 000 € 1 705 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	190 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	190 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	249 900 € 1 922 €/m²	+2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	119 000 €	=
Terrain	129 500 €	=
Maison 5 pièces 107 m²	190 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 3 pièces 99 m²	290 000 € 2 929 €/m²	=
Terrain	119 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	239 000 € 1 707 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sebazac Concoures

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 672 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 600 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 295 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sebazac Concoures

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sebazac Concoures Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sebazac Concoures — 1 535 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 328) Apparts (205)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

1 138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 349 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sebazac Concoures

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sebazac Concoures

Rodelle 1 689 €/m² 5.3 km Bozouls 2 132 €/m² 6.4 km Muret le Chateau 1 947 €/m² 8.1 km La Loubiere 2 401 €/m² 8.4 km Sebrazac 1 669 €/m² 8.8 km Ste Radegonde 2 564 €/m² 8.8 km Montrozier 1 785 €/m² 8.8 km Onet le Chateau 1 928 €/m² 9.7 km Agen D Aveyron 1 817 €/m² 9.9 km Bessuejouls 1 708 €/m² 10.3 km

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