Prix m2 immobilier Saulcet (03500) en octobre 2026

682 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 745 €/m²

1 644 €/m² — 1 878 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à Saulcet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Saulcet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Saulcet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saulcet

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Saulcet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Saulcet

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 107 m²	98 000 € 916 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Maison 1 pièce 80 m²	53 000 € 663 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Maison 3 pièces 91 m²	239 000 € 2 626 €/m²	=
Terrain	29 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 92 m²	239 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 6 pièces 107 m²	98 000 € 916 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 995 m²	14 500 € 15 €/m²	867 j
Terrain 8 pièces 298 m²	440 000 € 1 477 €/m²	496 j
Maison 8 pièces 298 m²	440 000 € 1 477 €/m²	447 j
Maison 1 pièce 80 m²	53 000 € 663 €/m²	229 j

Prix m2 par nombre de pièces à Saulcet

Ventilation maisons vs appartements — Saulcet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 791 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Saulcet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saulcet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Saulcet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Saulcet — INSEE (2)

353 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (348) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,0%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Saulcet

Données croisées — Saulcet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.57%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Saulcet : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Saulcet

Louchy Montfand 2.4 km Maisons 1 108 €/m² Verneuil en Bourbonnais 2.4 km Maisons 1 080 €/m² Bransat 2.5 km Maisons 1 421 €/m² St Pourcain sur Sioule 2.8 km Maisons 1 426 €/m² Apparts 794 €/m² Montord 4.4 km Contigny 4.4 km Maisons 1 040 €/m² Cesset 4.9 km Maisons 902 €/m² Monetay sur Allier 7 km Maisons 1 298 €/m² Chareil Cintrat 7.2 km Maisons 1 483 €/m² Meillard 7.5 km Maisons 1 391 €/m²

Vous cherchez un bien à Saulcet ? Voir les 17 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Saulcet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 636 €/m²	6	-
2024	1 818 €/m²	9	-
2023	1 393 €/m²	11	-
2022	1 375 €/m²	8	-
2021	1 473 €/m²	9	-
2020	1 043 €/m²	12	-
2019	1 475 €/m²	10	-