Quel est le prix au m² à SANGATTE (62231) ?

Le prix médian au m² à SANGATTE est de 2 257 €/m² pour les maisons et 2 494 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SANGATTE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SANGATTE (62231), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SANGATTE ?

Le marché immobilier à SANGATTE (62231) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sangatte (62231)

4 865 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 257 €/m²

1 734 €/m² — 2 730 €/m²

Prix/m² appartements

2 494 €/m²

2 020 €/m² — 3 218 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

43 annonces en vente à Sangatte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sangatte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sangatte

Ventes 12 mois

32

30 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 387 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +3,6% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 815 €/m²	5
4P	2 345 €/m²	8
5P+	2 170 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sangatte

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (31) Apparts (12)

Annonces à Sangatte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 82 m²	249 000 € 3 037 €/m²	-9,4%
Bien immobilier 8 pièces 198 m²	315 000 € 1 591 €/m²	=
Bien immobilier 396 m²	159 000 € 402 €/m²	=
Bien immobilier 420 m²	178 000 € 424 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	336 000 € 1 976 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 198 m²	315 000 € 1 591 €/m²	=
Terrain	159 000 €	=
Maison 4 pièces 200 m²	589 800 € 2 949 €/m²	=
Maison 4 pièces 200 m²	589 800 € 2 949 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 200 m²	589 800 € 2 949 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	280 000 € 4 375 €/m²	194 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	275 000 € 4 231 €/m²	194 j
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	305 000 € 5 169 €/m²	194 j
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	295 000 € 4 403 €/m²	194 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	350 000 € 4 118 €/m²	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sangatte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 514 €/m²	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 866 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 259 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 218 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sangatte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sangatte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sangatte — 2 457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (2 064) Apparts (375)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

1 249 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 333 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sangatte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

15,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sangatte

Peuplingues 2 285 €/m² 3.6 km Escalles 2 590 €/m² 3.7 km Coquelles 2 486 €/m² 3.8 km Frethun 1 915 €/m² 6.2 km Bonningues les Calais 2 387 €/m² 6.2 km Nielles les Calais 2 936 €/m² 7 km Hervelinghen 7.3 km St Inglevert 1 937 €/m² 7.6 km St Tricat 2 348 €/m² 8.1 km Pihen les Guines 2 492 €/m² 8.5 km

Vous cherchez un bien à Sangatte ? Voir les 43 annonces Voir les annonces →