Statistiques immobilières — Sancergues (18140)
710 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
773 €/m²
702 €/m² — 805 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sancergues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SancerguesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
781 €/m²
-14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SancerguesBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Sancergues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 48 m² | 34 800 € 725 €/m² | -12,8% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 25 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 245 000 € 681 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 199 m² | 74 200 € 373 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 74 000 € 1 194 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 74 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 127 200 € 1 383 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 127 200 € 1 383 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 34 800 € 725 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 40 m² | 25 000 € 625 €/m² | 437 j |
| Maison 9 pièces 209 m² | 299 900 € 1 435 €/m² | 351 j |
| Maison 12 pièces 280 m² | 980 000 € 3 500 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 104 000 € 912 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 7 pièces 161 m² | 99 000 € 615 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sancergues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 761 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SancerguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sancergues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sancergues — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,2%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SancerguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant