Quel est le prix au m² à SAMMERON (77260) ?

Le prix médian au m² à SAMMERON est de 2 358 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAMMERON ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAMMERON (77260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAMMERON ?

Le marché immobilier à SAMMERON (77260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sammeron (77260)

1 083 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 358 €/m²

1 993 €/m² — 2 950 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

75 annonces en vente à Sammeron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sammeron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sammeron

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 589 €/m²

+12,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 188 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sammeron

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (72) Apparts (3)

Annonces à Sammeron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	279 000 € 2 214 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	300 000 € 1 775 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 169 m²	300 000 € 1 775 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	279 000 € 2 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	260 000 € 2 080 €/m²	-3,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	259 000 € 2 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	305 000 € 2 421 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	305 000 € 2 421 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	305 000 € 2 421 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	293 500 € 2 446 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 80 m²	288 000 € 3 600 €/m²	329 j
Maison 6 pièces 125 m²	260 000 € 2 080 €/m²	313 j
Immeuble 1 pièce 270 m²	290 000 € 1 074 €/m²	297 j
Maison 5 pièces 80 m²	288 000 € 3 600 €/m²	292 j
Bien immobilier 11 pièces 353 m²	530 000 € 1 501 €/m²	217 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sammeron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 296 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 215 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sammeron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sammeron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sammeron — 476 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (423) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

342 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sammeron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sammeron

Ussy sur Marne 2 416 €/m² 0.9 km Sept Sorts 2 525 €/m² 2 km Signy Signets 2 230 €/m² 2.4 km La Ferte sous Jouarre 2 458 €/m² 3.3 km Jouarre 2 152 €/m² 4.3 km St Jean les Deux Jumeaux 2 590 €/m² 4.5 km Changis sur Marne 3 028 €/m² 4.9 km Reuil en Brie 2 645 €/m² 5.1 km Jaignes 2 290 €/m² 5.4 km Armentieres en Brie 3 322 €/m² 5.5 km

Vous cherchez un bien à Sammeron ? Voir les 75 annonces Voir les annonces →