Prix m2 immobilier Rustiques (11800) en novembre 2026

514 habitants — AUDE (11)

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Prix m2 maisons

1 383 €/m²

739 €/m² — 2 219 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

17 annonces en vente à Rustiques

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rustiques

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rustiques (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rustiques

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

802 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Rustiques

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Rustiques

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	60 590 € 577 €/m²	-15,8%
Maison 5 pièces 117 m²	169 900 € 1 452 €/m²	-10,1%
Maison 5 pièces 110 m²	221 000 € 2 009 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	89 600 €	=
Terrain 655 m²	58 950 € 90 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	335 000 € 2 326 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	332 000 € 2 322 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	169 900 € 1 452 €/m²	-10,1%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 105 m²	60 590 € 577 €/m²	483 j
Maison 5 pièces 143 m²	335 000 € 2 343 €/m²	318 j
Maison 5 pièces 110 m²	221 000 € 2 009 €/m²	302 j

Prix m2 par nombre de pièces à Rustiques

Ventilation maisons vs appartements — Rustiques

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 383 €/m²	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 383 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Rustiques

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rustiques

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rustiques par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Rustiques — INSEE (2)

267 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (241) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

162 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 44 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rustiques

Données croisées — Rustiques

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Rustiques : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Rustiques

Trebes 2.6 km Maisons 1 644 €/m² Apparts 622 €/m² Badens 2.9 km Maisons 1 270 €/m² Bouilhonnac 3.3 km Maisons 2 042 €/m² Fonties D Aude 3.6 km Maisons 1 717 €/m² Floure 3.9 km Maisons 1 349 €/m² Villedubert 4.5 km Maisons 1 197 €/m² Barbaira 4.6 km Maisons 1 684 €/m² Malves en Minervois 4.8 km Maisons 1 745 €/m² Berriac 5.2 km Maisons 1 752 €/m² Apparts 1 225 €/m² Aigues Vives 5.3 km Maisons 1 818 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Rustiques, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	-	1
2024	1 350 €/m²	7	-	0
2023	1 267 €/m²	6	-	0
2022	2 131 €/m²	5	-	0
2021	2 103 €/m²	10	-	0
2020	-	3	-	0
2019	-	2	-	0