Prix m2 immobilier Romazy (35490) en novembre 2026
296 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix m2 à Romazy : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
877 €/m²
833 €/m² — 1 341 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Romazy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Romazy (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RomazyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
815 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Romazy
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Romazy
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 130 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 125 100 € 1 668 €/m² | = |
| Terrain | 126 000 € | = |
| Terrain | 126 000 € | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 159 900 € 1 648 €/m² | -6,5% |
Synthèse investisseur à Romazy
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RomazyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Romazy par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Romazy — INSEE (2)
148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (137)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Romazy
Données croisées — RomazyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Romazy : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Romazy
Chauvigne
2.7 km
Maisons 1 412 €/m²
Rimou
2.9 km
Maisons 1 289 €/m²
Vieux Vy sur Couesnon
3.8 km
Maisons 1 834 €/m²
St Christophe de Valains
5.3 km
Maisons 1 278 €/m²
Tremblay
5.4 km
Maisons 1 409 €/m² Apparts 746 €/m²
St Remy du Plein
5.5 km
Maisons 1 938 €/m²
Sens de Bretagne
5.5 km
Maisons 1 918 €/m²
St Marc le Blanc
6.7 km
Maisons 1 239 €/m²
Le Tiercent
7.4 km
Maisons 1 895 €/m²
St Ouen des Alleux
7.6 km
Maisons 1 666 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Romazy, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | 1 309 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | - | 3 | - | 0 |
| 2021 | 1 047 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 1 | - | 0 |