Quel est le prix au m² à ROCHETOIRIN (38110) ?

Le prix médian au m² à ROCHETOIRIN est de 2 232 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHETOIRIN ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHETOIRIN (38110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHETOIRIN ?

Le marché immobilier à ROCHETOIRIN (38110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochetoirin (38110)

1 111 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 232 €/m²

1 895 €/m² — 2 544 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

125 annonces en vente à Rochetoirin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochetoirin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochetoirin

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 951 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochetoirin

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (106) Apparts (19)

Annonces à Rochetoirin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 255 m²	223 000 € 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	246 977 € 2 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	225 000 € 2 778 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	275 600 € 2 756 €/m²	=
Local commercial 275 m²	209 400 € 761 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	284 000 € 3 381 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	286 000 € 3 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	275 000 € 3 313 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	296 000 € 3 149 €/m²	=
Local commercial 215 m²	183 000 € 851 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochetoirin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 536 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 536 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 536 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochetoirin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochetoirin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rochetoirin — 487 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (442) Apparts (44)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

388 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rochetoirin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochetoirin

St Jean de Soudain 2 506 €/m² 1.3 km La Tour du Pin 2 123 €/m² 2.9 km Cessieu 2 574 €/m² 3.6 km La Chapelle de la Tour 2 573 €/m² 3.8 km Ste Blandine 3 009 €/m² 3.8 km Montcarra 2 081 €/m² 3.9 km St Clair de la Tour 2 205 €/m² 4.8 km St Victor de Cessieu 2 566 €/m² 4.9 km Vignieu 2 737 €/m² 5.2 km St Didier de la Tour 2 426 €/m² 5.9 km

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