Prix m2 immobilier Roche (42600) en novembre 2026

271 habitants — LOIRE (42)

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Prix m2 maisons

1 606 €/m²

1 156 €/m² — 1 918 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

Annonces immobilières à Roche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Roche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Roche (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roche

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 380 €/m²

-10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Roche

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Synthèse investisseur à Roche

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roche

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Roche par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Roche — INSEE (2)

198 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (179) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,7%

96 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

346 kWh/m² 11 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Roche

Données croisées — Roche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 16,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Roche : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Roche

Lerigneux 2 km Maisons 1 490 €/m² Chatelneuf 3.7 km Maisons 1 654 €/m² Essertines en Chatelneuf 3.9 km Maisons 1 981 €/m² St Bonnet le Courreau 5.7 km Maisons 1 318 €/m² Bard 5.8 km Maisons 2 118 €/m² Verrieres en Forez 6.2 km Maisons 1 398 €/m² Sauvain 7.3 km Maisons 1 215 €/m² Ecotay L Olme 7.7 km Maisons 2 566 €/m² Champdieu 8.4 km Maisons 2 310 €/m² Apparts 1 371 €/m² Pralong 8.6 km Maisons 1 676 €/m²

Ventes enregistrées par les notaires à Roche, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	1	-
2024	-	1	-
2023	-	4	-
2022	-	2	-
2021	-	1	-
2020	-	4	-
2019	-	1	-