Quel est le prix au m² à RIVERY (80136) ?

Le prix médian au m² à RIVERY est de 2 207 €/m² pour les maisons et 2 368 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIVERY ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIVERY (80136), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIVERY ?

Le marché immobilier à RIVERY (80136) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rivery (80136)

3 482 habitants — SOMME (80)

← Retour SOMME

Prix/m² maisons

2 207 €/m²

1 824 €/m² — 2 401 €/m²

Prix/m² appartements

2 368 €/m²

2 297 €/m² — 2 654 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

121 annonces en vente à Rivery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rivery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rivery

Ventes 12 mois

37

35 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 466 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,5%

Tendance DVF : +14,2% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 377 €/m²	16
5P+	2 598 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rivery

Biens en baisse

68.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (114) Apparts (7)

Annonces à Rivery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	287 000 € 2 126 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	287 000 € 2 126 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	232 000 € 1 785 €/m²	-7,9%
Maison 5 pièces 140 m²	287 000 € 2 050 €/m²	-3,4%
Maison 6 pièces 135 m²	287 000 € 2 126 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 97 m²	231 500 € 2 387 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	231 500 € 2 387 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	391 000 € 3 371 €/m²	=
Maison 4 pièces 200 m²	484 800 € 2 424 €/m²	=
Maison 4 pièces 200 m²	557 000 € 2 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 116 m²	391 000 € 3 371 €/m²	468 j
Maison 4 pièces 200 m²	484 800 € 2 424 €/m²	372 j
Maison 3 pièces 66 m²	117 000 € 1 773 €/m²	359 j
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	232 000 € 1 785 €/m²	316 j
Maison 4 pièces 200 m²	557 000 € 2 785 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rivery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	2 223 €/m²	2	-	1
3 pièces	2 499 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 237 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 479 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rivery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rivery Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rivery — 1 732 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 414) Apparts (313)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

1 150 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 520 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rivery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

18,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rivery

Allonville 2 230 €/m² 2.7 km Camon 2 134 €/m² 3.4 km Cardonnette 1 885 €/m² 3.9 km Poulainville 2 182 €/m² 4 km Lamotte Brebiere 4.7 km Coisy 2 089 €/m² 4.8 km Longueau 1 961 €/m² 5.4 km Amiens 2 238 €/m² 5.5 km Glisy 2 606 €/m² 5.8 km Rainneville 2 117 €/m² 6.2 km

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