Statistiques immobilières — Rivarennes (37190)
1 041 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 373 €/m²
1 208 €/m² — 2 082 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rivarennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RivarennesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 732 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RivarennesBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Rivarennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 211 000 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 157 080 € 1 428 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 292 000 € 1 825 €/m² | -5,8% |
| Maison 3 pièces 140 m² | 148 400 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 148 400 € 1 060 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 194 000 € 2 256 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 173 200 € 1 274 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 178 400 € 2 099 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 292 000 € 1 825 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 292 000 € 1 825 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 249 900 € 2 380 €/m² | 318 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 173 000 € 1 730 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rivarennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 153 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 116 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RivarennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rivarennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rivarennes — 492 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RivarennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rivarennes
Brehemont
1 292 €/m²
3.2 km
Cheille
1 924 €/m²
4 km
St Patrice
1 676 €/m²
4.3 km
Rigny Usse
1 036 €/m²
4.5 km
St Michel sur Loire
1 677 €/m²
4.5 km
St Benoit la Foret
1 794 €/m²
5.4 km
Lignieres de Touraine
1 894 €/m²
5.9 km
Ingrandes de Touraine
1 678 €/m²
6.8 km
Langeais
1 982 €/m²
7.7 km
La Chapelle aux Naux
1 407 €/m²
8 km