Statistiques immobilières — Ribemont (02240)
2 000 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 041 €/m²
972 €/m² — 1 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ribemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RibemontVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 082 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 094 €/m² | 3 |
| 4P | 1 125 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RibemontBiens en baisse
76.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Ribemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 75 000 € 815 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 181 m² | 139 986 € 773 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 181 m² | 139 986 € 773 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 118 m² | 62 000 € 525 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 144 900 € 884 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 62 000 € 525 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 151 900 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 180 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 861 m² | 36 040 € 42 €/m² | 1532 j |
| Bien immobilier | 38 360 € | 1231 j |
| Bien immobilier | 16 000 € | 1042 j |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 167 315 € 1 059 €/m² | 595 j |
| Terrain | 16 000 € | 594 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ribemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 075 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 022 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RibemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ribemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ribemont — 982 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (900)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
544 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RibemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant