Statistiques immobilières — Reffannes (79420)
375 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
697 €/m²
668 €/m² — 996 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Reffannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReffannesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReffannesBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Reffannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 42 m² | 44 000 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 121 500 € 880 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 121 500 € 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 86 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 42 m² | 44 000 € 1 048 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 86 000 € 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 42 m² | 44 000 € 1 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 267 m² | 420 000 € 1 573 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 121 500 € 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 279 m² | 380 000 € 1 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 121 500 € 850 €/m² | 294 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 121 500 € 880 €/m² | 293 j |
| Terrain | 14 000 € | 217 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 121 500 € 880 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reffannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 578 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReffannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reffannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reffannes — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (196)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
113 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReffannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant