Quel est le prix au m² à RECQUES SUR HEM (62890) ?

Le prix médian au m² à RECQUES SUR HEM est de 1 988 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RECQUES SUR HEM ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RECQUES SUR HEM (62890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RECQUES SUR HEM ?

Le marché immobilier à RECQUES SUR HEM (62890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Recques sur Hem (62890)

609 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 988 €/m²

1 750 €/m² — 2 216 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

6 annonces en vente à Recques sur Hem

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Recques sur Hem

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Recques sur Hem

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 123 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Recques sur Hem

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (6) Apparts (0)

Annonces à Recques sur Hem

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	199 500 € 2 558 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	199 500 € 2 558 €/m²	=
Bien immobilier	65 100 €	=
Bien immobilier	65 100 €	=
Bien immobilier	65 100 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	70 460 €	1217 j
Bien immobilier	65 100 €	325 j
Bien immobilier	65 100 €	319 j
Bien immobilier	65 100 €	319 j
Bien immobilier	65 100 €	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Recques sur Hem

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 830 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 830 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 830 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 830 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Recques sur Hem

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Recques sur Hem Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Recques sur Hem — 417 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

Maisons (289) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

222 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 46 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Recques sur Hem

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Recques sur Hem

Polincove 1 640 €/m² 1.5 km Nordausques 1 887 €/m² 2.2 km Muncq Nieurlet 1 870 €/m² 2.3 km Zutkerque 1 927 €/m² 2.3 km Zouafques 1 633 €/m² 3.2 km Nort Leulinghem 1 300 €/m² 4.1 km Bayenghem les Eperlecques 1 959 €/m² 4.2 km Tournehem sur la Hem 2 038 €/m² 4.4 km Audruicq 1 943 €/m² 4.7 km Ste Marie Kerque 1 679 €/m² 4.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Recques sur Hem

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 123 €/m²	5	-
2024	1 971 €/m²	11	-
2023	1 429 €/m²	7	-
2022	1 819 €/m²	8	-
2021	1 217 €/m²	5	-
2020	1 316 €/m²	5	-
2019	1 649 €/m²	11	-