Prix m2 immobilier Ranchal (69470) en novembre 2026

320 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

1 053 €/m²

916 €/m² — 1 125 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

7 annonces en vente à Ranchal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ranchal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ranchal (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ranchal

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

962 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	945 €/m²	4

Dynamique des annonces à Ranchal

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (4) Apparts (3)

Annonces à Ranchal

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	56 500 € 514 €/m²	=
Ferme 3 pièces	87 200 €	=
Appartement 2 pièces 68 m²	307 900 € 4 528 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	175 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	56 500 € 514 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Ranchal

Ventilation maisons vs appartements — Ranchal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	934 €/m²	4	-	-
5 pièces+	808 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Ranchal

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ranchal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ranchal par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ranchal — INSEE (2)

292 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (277) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,3%

120 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ranchal

Données croisées — Ranchal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ranchal : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ranchal

Thel 2.2 km Maisons 1 454 €/m² Apparts 917 €/m² Cours la Ville 4.5 km Maisons 1 453 €/m² Apparts 915 €/m² Poule les Echarmeaux 5.4 km Maisons 1 489 €/m² St Bonnet le Troncy 5.4 km Maisons 1 703 €/m² St Vincent de Reins 6 km Maisons 1 900 €/m² St Nizier D Azergues 7 km Maisons 1 698 €/m² Azolette 7.4 km Maisons 1 967 €/m² Propieres 7.7 km Maisons 652 €/m² Claveisolles 8.1 km Maisons 1 140 €/m² Chenelette 8.5 km Maisons 1 914 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ranchal, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	880 €/m²	8	-	0
2024	-	4	-	1
2023	919 €/m²	6	-	0
2022	-	4	-	0
2021	1 087 €/m²	7	-	0
2020	864 €/m²	8	-	0
2019	1 376 €/m²	10	-	0