Quel est le prix au m² à QUEDILLAC (35290) ?

Le prix médian au m² à QUEDILLAC est de 1 780 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUEDILLAC ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUEDILLAC (35290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUEDILLAC ?

Le marché immobilier à QUEDILLAC (35290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quedillac (35290)

1 197 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 780 €/m²

1 558 €/m² — 1 901 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

67 annonces en vente à Quedillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quedillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quedillac

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 866 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 009 €/m²	4
4P	1 919 €/m²	5
5P+	1 578 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quedillac

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Quedillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 167 m²	178 000 € 1 066 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 167 m²	177 990 € 1 066 €/m²	-5,3%
Maison 7 pièces 167 m²	177 650 € 1 064 €/m²	-5,6%
Maison 5 pièces 148 m²	199 900 € 1 351 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	177 650 € 1 064 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 252 m²	330 000 € 1 310 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	250 000 € 1 389 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 10 pièces 363 m²	1 050 000 € 2 893 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	199 900 € 1 351 €/m²	=
Bien immobilier 252 m²	330 000 € 1 310 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 72 m²	140 000 € 1 944 €/m²	475 j
Maison 4 pièces 72 m²	140 000 € 1 944 €/m²	390 j
Maison 5 pièces 167 m²	178 000 € 1 066 €/m²	211 j
Maison 7 pièces 167 m²	177 650 € 1 064 €/m²	200 j
Bien immobilier 7 pièces 167 m²	177 650 € 1 064 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quedillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 069 €/m²	4	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 815 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 719 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quedillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quedillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quedillac — 581 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (551) Apparts (29)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

422 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quedillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quedillac

Le Crouais 2 050 €/m² 4.7 km Medreac 1 729 €/m² 6 km St M Hervon 2 268 €/m² 6.7 km St Meen le Grand 1 866 €/m² 7.7 km St Onen la Chapelle 1 925 €/m² 8.4 km Montauban de Bretagne 2 269 €/m² 9 km Landujan 1 827 €/m² 10.9 km Boisgervilly 2 077 €/m² 11 km St Uniac 2 187 €/m² 12 km La Chapelle du Lou 2 129 €/m² 12 km

Vous cherchez un bien à Quedillac ? Voir les 67 annonces Voir les annonces →