Statistiques immobilières — Prayssas (47360)
1 004 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
1 060 €/m² — 1 770 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Prayssas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PrayssasVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 623 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PrayssasBiens en baisse
37.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (3)
Annonces à Prayssas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 249 000 € 1 346 €/m² | -10,8% |
| Bien immobilier 14 pièces 338 m² | 498 200 € 1 474 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 119 000 € 1 506 €/m² | -7,8% |
| Bien immobilier 10 pièces 270 m² | 375 000 € 1 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 270 m² | 375 000 € 1 389 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 268 m² | 369 600 € 1 379 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 325 m² | 1 046 240 € 3 219 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 230 m² | 369 000 € 1 604 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 268 m² | 369 600 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 349 800 € 1 749 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 273 000 € 2 904 €/m² | 1666 j |
| Immeuble 10 pièces 300 m² | 169 000 € 563 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 249 000 € 1 346 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 119 000 € 1 506 €/m² | 445 j |
| Maison 10 pièces 412 m² | 808 000 € 1 961 €/m² | 428 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prayssas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 580 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PrayssasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prayssas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prayssas — 557 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (504)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PrayssasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant