Prix m2 immobilier Poudenas (47170) en novembre 2026
246 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix m2 à Poudenas : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 121 €/m²
996 €/m² — 1 163 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Poudenas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Poudenas (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoudenasVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Poudenas
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Poudenas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 191 000 € 868 €/m² | -18,4% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 55 000 € 275 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 100 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 100 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 55 000 € 275 €/m² | -8,3% |
| Maison 8 pièces 220 m² | 191 000 € 868 €/m² | -18,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 191 000 € 868 €/m² | 620 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 55 000 € 275 €/m² | 614 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Poudenas
Ventilation maisons vs appartements — Poudenas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 132 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Poudenas
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoudenasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Poudenas par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Poudenas — INSEE (2)
191 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (185)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
97 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Poudenas
Données croisées — PoudenasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.52%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Poudenas : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Poudenas
Ste Maure de Peyriac
3.3 km
Maisons 1 317 €/m²
St Pe St Simon
3.3 km
Maisons 2 217 €/m²
Mezin
4.1 km
Maisons 966 €/m² Apparts 2 478 €/m²
Reaup Lisse
5.1 km
Maisons 1 579 €/m²
Sos
5.4 km
Maisons 1 052 €/m²
Lannes
6.9 km
Maisons 1 282 €/m²
Andiran
7.9 km
Maisons 1 082 €/m²
Frechou
9.9 km
Maisons 1 591 €/m²
Moncrabeau
13.1 km
Maisons 1 782 €/m²
Durance
13.5 km
Ventes enregistrées par les notaires à Poudenas, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | - | 3 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |