Statistiques immobilières — Poncin (01450)
1 734 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 840 €/m²
1 419 €/m² — 2 572 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Poncin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoncinVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 939 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 851 €/m² | 3 |
| 3P | 1 598 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 689 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PoncinBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (3)
Annonces à Poncin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 125 000 € 1 404 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 179 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 169 000 € 1 166 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 240 000 € 906 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 240 000 € 906 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 83 m² | 179 000 € 2 157 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 164 450 € 3 356 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 179 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 410 000 € 2 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 334 000 € 2 982 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 59 000 € 557 €/m² | 187 j |
| Appartement 4 pièces 114 m² | 115 000 € 1 009 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poncin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 761 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 591 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 206 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 289 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoncinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poncin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poncin — 1 001 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (760)
Apparts (218)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,9%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PoncinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant