Statistiques immobilières — Pierrefonds (60350)
2 088 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 376 €/m²
1 986 €/m² — 2 851 €/m²
Prix/m² appartements
2 062 €/m²
1 439 €/m² — 2 127 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pierrefonds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PierrefondsVentes 12 mois
19
18 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 437 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,2%
Tendance DVF : +6,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 429 €/m² | 5 |
| 4P | 2 477 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 677 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PierrefondsBiens en baisse
32.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (18)
Annonces à Pierrefonds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 319 m² | 447 000 € 1 401 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 327 000 € 1 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 135 200 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 415 000 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 135 200 € 1 591 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 225 m² | 599 000 € 2 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 599 000 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 249 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 168 000 € 1 976 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 141 m² | 279 000 € 1 979 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 181 000 € 2 011 €/m² | 1563 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 135 200 € 1 591 €/m² | 1041 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 135 200 € 1 591 €/m² | 881 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 319 000 € 3 190 €/m² | 630 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 181 000 € 2 011 €/m² | 623 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pierrefonds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 797 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 450 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 253 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PierrefondsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pierrefonds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pierrefonds — 919 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (751)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
574 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PierrefondsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,3%
Apparts parc
17,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pierrefonds
St Etienne Roilaye
2 902 €/m²
2.9 km
Chelles
2 458 €/m²
4.2 km
St Jean aux Bois
2 261 €/m²
5.2 km
Vieux Moulin
2 312 €/m²
5.5 km
Trosly Breuil
1 906 €/m²
5.9 km
Croutoy
1 877 €/m²
6.2 km
Cuise la Motte
1 722 €/m²
6.4 km
Hautefontaine
1 595 €/m²
6.4 km
Couloisy
2 008 €/m²
6.6 km
Bonneuil en Valois
2 190 €/m²
7.3 km