Statistiques immobilières — Pavie (32550)
2 539 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 883 €/m²
1 421 €/m² — 2 169 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pavie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PavieVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 127 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +11,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 3 |
| 4P | 2 312 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PavieBiens en baisse
55.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Pavie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 165 000 € 1 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 880 m² | 60 000 € 68 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 157 m² | 199 000 € 1 268 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 195 000 € 1 444 €/m² | = |
| Bien immobilier 839 m² | 49 000 € 58 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 245 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 245 000 € 2 311 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 157 m² | 199 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 173 m² | 423 000 € 2 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 180 000 € 1 837 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 1734 j |
| Terrain | 39 000 € | 1724 j |
| Immeuble | 262 500 € | 1018 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 275 000 € 2 022 €/m² | 440 j |
| Maison 5 pièces 162 m² | 280 000 € 1 728 €/m² | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pavie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 082 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 810 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PavieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pavie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pavie — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 154)
Apparts (136)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
849 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PavieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant