Statistiques immobilières — Pas de Jeu (79100)
416 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
891 €/m²
765 €/m² — 1 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pas de Jeu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pas de JeuVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 320 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pas de JeuBiens en baisse
48.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Pas de Jeu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 85 800 € 715 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 85 800 € 715 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 198 950 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 129 000 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 198 950 € 1 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 163 447 € 1 879 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 140 663 € 1 580 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 128 834 € 1 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 163 015 € 1 896 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 161 294 € 1 812 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 206 000 € 1 873 €/m² | 580 j |
| Bien immobilier 8 pièces 218 m² | 200 000 € 917 €/m² | 407 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 205 885 € 1 872 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 205 885 € 1 872 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 198 950 € 1 124 €/m² | 230 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pas de JeuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pas de Jeu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pas de Jeu — 212 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (212)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pas de JeuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes