Quel est le prix au m² à PACY SUR EURE (27120) ?

Le prix médian au m² à PACY SUR EURE est de 2 363 €/m² pour les maisons et 2 570 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PACY SUR EURE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PACY SUR EURE (27120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PACY SUR EURE ?

Le marché immobilier à PACY SUR EURE (27120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pacy sur Eure (27120)

4 819 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

2 363 €/m²

1 812 €/m² — 2 956 €/m²

Prix/m² appartements

2 570 €/m²

1 742 €/m² — 2 583 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

923 annonces en vente à Pacy sur Eure

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pacy sur Eure

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pacy sur Eure

Ventes 12 mois

52

49 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 362 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 692 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -2,2% (52 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 939 €/m²	4
3P	2 413 €/m²	15
4P	2 389 €/m²	9
5P+	2 646 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pacy sur Eure

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (864) Apparts (59)

Annonces à Pacy sur Eure

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 800 m²	57 500 € 72 €/m²	-16,7%
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	157 500 € 1 394 €/m²	-6,8%
Maison 7 pièces 158 m²	295 000 € 1 867 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	125 000 € 1 359 €/m²	-10,1%
Bien immobilier 6 pièces 73 m²	85 000 € 1 164 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	285 000 € 2 096 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	343 500 € 2 419 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	364 000 € 2 427 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 267 m²	799 900 € 2 996 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	388 000 € 2 323 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 120 m²	178 500 € 1 488 €/m²	1022 j
Maison 6 pièces 130 m²	250 000 € 1 923 €/m²	958 j
Maison 7 pièces 158 m²	295 000 € 1 867 €/m²	832 j
Terrain	151 200 €	828 j
Terrain 419 m²	162 000 € 387 €/m²	793 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pacy sur Eure

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	2 511 €/m²	4	1 823 €/m²	2
3 pièces	2 478 €/m²	15	-	1
4 pièces	2 559 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 285 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pacy sur Eure

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pacy sur Eure Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pacy sur Eure — 2 633 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (1 843) Apparts (754)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,0%

1 282 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 907 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pacy sur Eure

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,8%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pacy sur Eure

St Aquilin de Pacy 2 372 €/m² 1.6 km Fains 2 481 €/m² 1.9 km Menilles 2 587 €/m² 2.2 km Aigleville 2 372 €/m² 3 km Croisy sur Eure 2 742 €/m² 3.1 km Le Plessis Hebert 2 225 €/m² 3.5 km Gadencourt 2 364 €/m² 3.7 km Vaux sur Eure 2 234 €/m² 4.3 km Chaignes 2 149 €/m² 4.3 km Douains 2 334 €/m² 4.5 km

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