Statistiques immobilières — Nouvion (80860)
1 301 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 369 €/m² — 2 156 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nouvion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NouvionVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 903 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 554 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 281 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NouvionBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Nouvion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 133 125 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 188 500 € 1 683 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 194 000 € 1 687 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 250 000 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 189 800 € 1 695 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 149 800 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 149 800 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 149 800 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 315 000 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 188 500 € 1 683 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 143 190 € 2 046 €/m² | 1288 j |
| Maison 6 pièces 97 m² | 189 000 € 1 948 €/m² | 717 j |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 133 125 € 1 496 €/m² | 529 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 274 300 € 2 286 €/m² | 529 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 199 500 € 1 814 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nouvion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 201 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NouvionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nouvion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nouvion — 617 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (543)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NouvionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nouvion
Le Titre
1 776 €/m²
3 km
Forest L Abbaye
1 580 €/m²
3.4 km
Sailly Flibeaucourt
1 750 €/m²
3.7 km
Ponthoile
1 934 €/m²
4.6 km
Lamotte Buleux
4.7 km
Forest Montiers
4.8 km
Hautvillers Ouville
1 637 €/m²
5 km
Noyelles sur Mer
1 997 €/m²
5.7 km
Buigny St Maclou
1 998 €/m²
6.7 km
Bernay en Ponthieu
2 630 €/m²
6.8 km