Centre Marché-centre Mairie
La Rochelle (17000) — 4 sous-quartiers
Prix estimé /m²
5 129 €/m²
Apparts 5 129 €/m²
Maisons 5 203 €/m²
4 457 — 5 862 €/m²
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -3,0% (230 ventes)
210 apparts
20 maisons
Délai de vente
36 jours
Médiane de retrait des annonces
Rendement brut
4,5%
1 142 annonces actives
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Centre Marché-centre Mairie — jusqu’à décembre 2025Ventes 12 mois
230
20 maisons 210 appartements
Prix DVF maisons
5 442 €/m²
-10,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 155 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance prix
-3,0%
Évolution pondérée 12 mois
Évolution des prix — Centre Marché-centre Mairie
Transactions réelles (DVF) — médiane net vendeur au m², fenêtres 12 et 24 moisNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Centre Marché-centre Mairie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1/Studio | - | - | 5 378 €/m² | 81 |
| T2 | 7 680 €/m² | 2 | 5 003 €/m² | 78 |
| T3 | 4 000 €/m² | 3 | 5 328 €/m² | 35 |
| T4 | 4 880 €/m² | 6 | 4 821 €/m² | 14 |
| T5+ | 5 770 €/m² | 8 | 5 181 €/m² | 2 |
Sous-quartiers de Centre Marché-centre Mairie
4 sous-quartiers — prix, tendances et rendements comparés| Sous-quartier | Prix /m² | Rendement |
|---|---|---|
| Centre Hôpital | 5 346 €/m² | 5,2% |
| Centre Préfecture | 5 161 €/m² | 5,1% |
| Centre Marché | 5 159 €/m² | 4,0% |
| Centre Mairie | 4 911 €/m² | 4,9% |
Évolution comparée des sous-quartiers
Indice base 100 — prix DVF net vendeur (24 mois glissants) par sous-quartierSynthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et classement — Centre Marché-centre MairieRendement brut
4,5%
loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
5 155 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+12,3%
Appartements — surcote prix affiché
★
T1/Studio —
6,0% brut
27€/m² loyer,
5 378€/m² DVF
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 20 € | 5 155 € | 4,7% | |
| T1/Studio | 27 € | 5 378 € | 6,0% | |
| T2 | 21 € | 5 003 € | 5,0% | |
| T3 | 16 € | 5 328 € | 3,6% | |
| T4 | 15 € | 4 821 € | 3,7% | |
| T5+ | 19 € | 5 181 € | 4,4% | |
| Maisons — tous | 12 € | 5 442 € | 2,6% | |
| T2 | 7 680 € | |||
| T3 | 4 000 € | |||
| T4 | 9 € | 4 880 € | 2,2% | |
| T5+ | 5 € | 5 770 € | 1,0% | |
| Meilleurs rendements par sous-quartier | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Centre Mairie | 20 € | 4 842 € | 4,9% | |
| Rendement par sous-quartier | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Centre Hôpital | 23 € | 5 346 € | 5,2% | |
| T1/Studio | 5 567 € | |||
| T2 | 23 € | 5 282 € | 5,2% | |
| T3 | 5 583 € | |||
| T4 | 3 686 € | |||
| Centre Préfecture | 22 € | 5 161 € | 5,1% | |
| T1/Studio | 22 € | 5 266 € | 5,0% | |
| T2 | 5 102 € | |||
| T3 | 5 526 € | |||
| T4 | 6 350 € | |||
| Centre Mairie | 20 € | 4 842 € | 4,9% | |
| T1/Studio | 27 € | 4 962 € | 6,5% | |
| T2 | 20 € | 4 817 € | 5,0% | |
| T3 | 16 € | 4 657 € | 4,1% | |
| T4 | 15 € | 4 808 € | 3,7% | |
| T5+ | 19 € | |||
| Centre Marché | 17 € | 5 159 € | 4,0% | |
| T1/Studio | 5 377 € | |||
| T2 | 5 000 € | |||
| T3 | 5 242 € | |||
| T4 | 17 € | 5 638 € | 3,6% | |
| Écart annonces / DVF par type | |
|---|---|
| Appartements | +12,3% |
| Maisons | +1,4% |
Rendement brut = loyer annuel ÷ prix DVF. La fiabilité reflète le volume de données disponibles.