Statistiques immobilières — Nexon (87800)
2 542 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 578 €/m²
1 255 €/m² — 1 916 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Nexon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NexonVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 597 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : +4,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 490 €/m² | 3 |
| 3P | 1 571 €/m² | 3 |
| 4P | 1 794 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 270 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NexonBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (3)
Annonces à Nexon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 85 000 € 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 169 000 € 1 385 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 128 400 € 1 443 €/m² | = |
| Bien immobilier 340 m² | 350 000 € 1 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 215 m² | 299 000 € 1 391 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 215 m² | 299 000 € 1 391 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 215 m² | 299 000 € 1 391 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 215 m² | 299 000 € 1 391 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 150 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 120 m² | 285 000 € 2 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 709 j |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 99 000 € 868 €/m² | 560 j |
| Maison 13 pièces 397 m² | 323 000 € 814 €/m² | 559 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 225 000 € 2 163 €/m² | 460 j |
| Terrain | 599 000 € | 457 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nexon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 559 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 555 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 744 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 264 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NexonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nexon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nexon — 1 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 168)
Apparts (220)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
826 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
329 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NexonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant