Quel est le prix au m² à NEUILLY LES DIJON (21800) ?

Le prix médian au m² à NEUILLY LES DIJON est de 2 687 €/m² pour les maisons et 2 923 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUILLY LES DIJON ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUILLY LES DIJON (21800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUILLY LES DIJON ?

Le marché immobilier à NEUILLY LES DIJON (21800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuilly les Dijon (21800)

1 868 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

2 687 €/m²

2 584 €/m² — 2 942 €/m²

Prix/m² appartements

2 923 €/m²

2 870 €/m² — 2 987 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

9 annonces en vente à Neuilly les Dijon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuilly les Dijon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuilly les Dijon

Ventes 12 mois

17

12 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 775 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 820 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 717 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuilly les Dijon

Biens en baisse

100%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (9) Apparts (0)

Annonces à Neuilly les Dijon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	350 000 € 2 482 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 67 m²	225 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	350 000 € 2 482 €/m²	=
Bien immobilier 321 m²	372 000 € 1 159 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	525 000 € 3 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 152 m²	525 000 € 3 454 €/m²	230 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuilly les Dijon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 646 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 944 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 715 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly les Dijon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuilly les Dijon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuilly les Dijon — 1 297 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 030) Apparts (263)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

926 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 491 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuilly les Dijon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,4%

Apparts parc

20,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuilly les Dijon

Sennecey les Dijon 2 594 €/m² 1.1 km Crimolois 2 674 €/m² 1.1 km Chevigny St Sauveur 2 814 €/m² 3 km Ouges 2 461 €/m² 3.1 km Longvic 2 795 €/m² 3.4 km Quetigny 2 769 €/m² 3.9 km Fauverney 2 455 €/m² 4 km Magny sur Tille 2 716 €/m² 5.2 km Rouvres en Plaine 2 514 €/m² 5.3 km St Apollinaire 2 826 €/m² 5.7 km

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