Statistiques immobilières — Nadaillac (24590)
348 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 648 €/m²
1 362 €/m² — 1 897 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Nadaillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NadaillacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 724 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NadaillacBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Nadaillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 324 m² | 190 750 € 589 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 165 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 324 m² | 190 750 € 589 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 144 m² | 75 500 € 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 144 m² | 75 500 € 524 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 32 000 € | = |
| Terrain | 48 500 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 269 000 € 1 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 171 359 € 2 285 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 173 857 € 2 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 144 m² | 75 500 € 524 €/m² | 849 j |
| Bien immobilier | 49 500 € | 388 j |
| Terrain | 49 500 € | 385 j |
| Maison 6 pièces 266 m² | 492 900 € 1 853 €/m² | 347 j |
| Maison 7 pièces 266 m² | 492 900 € 1 853 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nadaillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 457 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NadaillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nadaillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nadaillac — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NadaillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant