Quel est le prix au m² à MUR DE SOLOGNE (41230) ?

Le prix médian au m² à MUR DE SOLOGNE est de 1 631 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MUR DE SOLOGNE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MUR DE SOLOGNE (41230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MUR DE SOLOGNE ?

Le marché immobilier à MUR DE SOLOGNE (41230) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mur de Sologne (41230)

1 514 habitants — LOIR ET CHER (41)

← Retour LOIR ET CHER

Prix/m² maisons

1 631 €/m²

1 250 €/m² — 1 875 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

67 annonces en vente à Mur de Sologne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mur de Sologne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mur de Sologne

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 588 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : -2,2% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 867 €/m²	5
4P	1 588 €/m²	5
5P+	1 456 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mur de Sologne

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Mur de Sologne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	96 624 € 1 137 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	141 990 € 784 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	96 624 € 1 137 €/m²	+5,3%
Maison 4 pièces 100 m²	129 500 € 1 295 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	235 000 € 1 478 €/m²	-10,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 233 m²	441 000 € 1 893 €/m²	=
Terrain	88 000 €	=
Propriété	88 000 €	=
Maison 9 pièces 233 m²	423 000 € 1 815 €/m²	=
Maison 9 pièces 233 m²	423 000 € 1 815 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 36 m²	49 200 € 1 367 €/m²	757 j
Maison 5 pièces 115 m²	224 700 € 1 954 €/m²	459 j
Maison 8 pièces 185 m²	181 900 € 983 €/m²	459 j
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	152 000 € 1 535 €/m²	318 j
Maison 7 pièces 181 m²	148 500 € 820 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mur de Sologne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 859 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 581 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 693 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mur de Sologne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mur de Sologne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mur de Sologne — 770 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (704) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,4%

479 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mur de Sologne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.47%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mur de Sologne

Lassay sur Croisne 11 540 €/m² 4.3 km Veilleins 4.7 km Soings en Sologne 1 598 €/m² 6.3 km Courmemin 1 677 €/m² 6.9 km Gy en Sologne 1 194 €/m² 7.6 km Rougeou 7.7 km Pruniers en Sologne 1 504 €/m² 11 km Vernou en Sologne 1 652 €/m² 11.3 km Romorantin Lanthenay 1 413 €/m² 11.7 km Fontaines en Sologne 1 364 €/m² 11.7 km

Vous cherchez un bien à Mur de Sologne ? Voir les 67 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Mur de Sologne

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 588 €/m²	19	-	0
2024	1 527 €/m²	10	-	0
2023	1 626 €/m²	10	-	0
2022	1 590 €/m²	14	-	0
2021	1 257 €/m²	22	-	0
2020	1 362 €/m²	16	-	1
2019	1 201 €/m²	13	-	0