Statistiques immobilières — Montmorillon (86500)
6 713 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 031 €/m²
788 €/m² — 1 311 €/m²
Prix/m² appartements
978 €/m²
849 €/m² — 1 476 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montmorillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontmorillonVentes 12 mois
63
62 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 129 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,4%
Tendance DVF : -3,5% (63 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 017 €/m² | 8 |
| 3P | 1 036 €/m² | 16 |
| 4P | 1 177 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 185 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontmorillonBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (432)
Apparts (11)
Annonces à Montmorillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 169 000 € 751 €/m² | -15,5% |
| Immeuble 14 pièces 295 m² | 137 500 € 466 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 204 m² | 77 000 € 377 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 108 m² | 48 000 € 444 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 46 600 € 666 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 15 500 € 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 129 000 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 194 000 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 169 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 77 000 € 1 027 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 500 € | 1098 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 40 000 € 667 €/m² | 1016 j |
| Terrain | 10 000 € | 957 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 108 000 € 1 200 €/m² | 636 j |
| Terrain | 46 000 € | 537 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmorillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 722 €/m² | 4 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 065 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 079 €/m² | 16 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 256 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 137 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontmorillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmorillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montmorillon — 3 821 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 990)
Apparts (768)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,3%
1 887 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
1 250 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontmorillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,6%
Apparts parc
20,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant