Quel est le prix au m² à MONTENAY (53500) ?

Le prix médian au m² à MONTENAY est de 1 308 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTENAY ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTENAY (53500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTENAY ?

Le marché immobilier à MONTENAY (53500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montenay (53500)

1 385 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 308 €/m²

1 159 €/m² — 1 634 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

51 annonces en vente à Montenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montenay

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 438 €/m²

+8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 253 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montenay

Biens en baisse

11.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Montenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 173 m²	160 900 € 930 €/m²	=
Maison 1 pièce 60 m²	34 000 € 567 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	75 730 € 473 €/m²	-17,2%
Maison 7 pièces 173 m²	160 900 € 930 €/m²	=
Maison 1 pièce 60 m²	34 000 € 567 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 60 m²	34 000 € 567 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	182 000 € 1 517 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	210 400 € 1 594 €/m²	=
Maison 9 pièces 149 m²	247 150 € 1 659 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	207 980 € 1 576 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	75 730 € 473 €/m²	420 j
Maison 25 pièces	970 000 €	363 j
Maison 25 pièces	970 000 €	346 j
Maison 25 pièces	970 000 €	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	1 234 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montenay — 634 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (623) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

474 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montenay

Ernee 1 327 €/m² 2.9 km Vautorte 1 320 €/m² 4.7 km St Denis de Gastines 1 175 €/m² 6.7 km Chailland 1 431 €/m² 7 km St Hilaire du Maine 1 288 €/m² 7.3 km Place 1 640 €/m² 9.5 km St Pierre des Landes 1 275 €/m² 10 km La Bigottiere 1 580 €/m² 10.4 km St Germain le Guillaume 1 764 €/m² 10.4 km Carelles 1 206 €/m² 10.5 km

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