Quel est le prix au m² à MONTBRISON (42600) ?

Le prix médian au m² à MONTBRISON est de 2 245 €/m² pour les maisons et 1 848 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBRISON ?

166 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBRISON (42600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBRISON ?

Le marché immobilier à MONTBRISON (42600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbrison (42600)

16 060 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 245 €/m²

1 803 €/m² — 2 671 €/m²

Prix/m² appartements

1 848 €/m²

1 488 €/m² — 2 314 €/m²

Ventes DVF 12 mois

166

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

404 annonces en vente à Montbrison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbrison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbrison

Ventes 12 mois

166

103 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

2 237 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 871 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +0,0% (166 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 164 €/m²	10
2P	1 871 €/m²	19
3P	1 951 €/m²	24
4P	1 567 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 228 €/m²	4
3P	2 267 €/m²	15
4P	2 330 €/m²	46
5P+	2 083 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbrison

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (250) Apparts (154)

Annonces à Montbrison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 96 m²	158 500 € 1 651 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	187 500 € 1 913 €/m²	=
Terrain 747 m²	78 000 € 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	265 000 € 1 688 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	115 000 € 1 643 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 53 m²	195 000 € 3 679 €/m²	=
Bien immobilier 336 m²	264 000 € 786 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	195 000 € 3 679 €/m²	=
Bien immobilier	150 000 €	=
Maison 5 pièces 160 m²	590 000 € 3 688 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 126 m²	399 000 € 3 167 €/m²	541 j
Terrain	145 000 €	503 j
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	450 000 € 3 020 €/m²	482 j
Maison 7 pièces	450 000 €	478 j
Maison 7 pièces 224 m²	410 000 € 1 830 €/m²	472 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbrison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 869 €/m²	10
2 pièces	1 742 €/m²	4	1 757 €/m²	19
3 pièces	2 340 €/m²	15	1 910 €/m²	24
4 pièces	2 281 €/m²	46	1 560 €/m²	11
5 pièces+	2 091 €/m²	27	-	0

Quartiers — Montbrison

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 838 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

6,5%

Centre Ville · 1 838 €/m²

Quartier	Prix /m²
Moingt-Maupas Survaure	2 248 €/m²
└─ Maupas Survaure	2 316 €/m²
Beauregard Maupas	2 141 €/m²
└─ Les Purelles	2 412 €/m²
└─ Moingt	2 069 €/m²
Centre Ville	1 838 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbrison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbrison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbrison — 8 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (4 312) Apparts (4 210)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

4 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 3 981 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbrison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,0%

Apparts parc

48,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbrison

Savigneux 2 153 €/m² 1.8 km Ecotay L Olme 2 581 €/m² 3 km Champdieu 2 234 €/m² 4.3 km Lezigneux 1 994 €/m² 4.7 km Bard 2 164 €/m² 4.8 km St Thomas la Garde 2 127 €/m² 4.8 km Essertines en Chatelneuf 1 624 €/m² 5.4 km St Georges Haute Ville 2 401 €/m² 6.7 km Verrieres en Forez 2 045 €/m² 6.7 km Pralong 1 718 €/m² 6.9 km

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