Prix m2 immobilier Montbard (21500) en novembre 2026

5 588 habitants — COTE D OR (21)

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Prix m2 maisons

1 393 €/m²

889 €/m² — 1 622 €/m²

Prix m2 appartements

879 €/m²

655 €/m² — 1 204 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

507 annonces en vente à Montbard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Montbard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Montbard (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbard

Ventes 12 mois

66

49 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 425 €/m²

+14,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

833 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : +7,0% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	769 €/m²	7
3P	833 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 482 €/m²	6
4P	1 605 €/m²	22
5P+	1 081 €/m²	13

Dynamique des annonces à Montbard

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (473) Apparts (34)

Annonces à Montbard

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 55 m²	55 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 316 m²	185 000 € 585 €/m²	-2,6%
Maison 10 pièces 159 m²	136 000 € 855 €/m²	=
Maison 3 pièces 30 m²	27 000 € 900 €/m²	-20,6%
Appartement 5 pièces 84 m²	57 000 € 679 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	233 000 € 1 792 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	125 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	125 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	125 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	143 000 € 1 192 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 270 m²	393 000 € 1 456 €/m²	1691 j
Appartement 3 pièces 48 m²	47 000 € 979 €/m²	1234 j
Maison 6 pièces 97 m²	162 000 € 1 670 €/m²	956 j
Maison 4 pièces 100 m²	151 000 € 1 510 €/m²	956 j
Terrain	28 000 €	954 j

Prix m2 par nombre de pièces à Montbard

Ventilation maisons vs appartements — Montbard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	1 589 €/m²	1	768 €/m²	7
3 pièces	1 420 €/m²	6	822 €/m²	5
4 pièces	1 464 €/m²	22	1 130 €/m²	2
5 pièces+	1 226 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Montbard

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Montbard par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Montbard — INSEE (2)

3 085 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (1 494) Apparts (1 565)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,5%

1 118 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 1 388 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Montbard

Données croisées — Montbard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,8%

Apparts parc

50,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Montbard : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Montbard

Marmagne 2.2 km Maisons 1 756 €/m² Crepand 2.6 km Maisons 1 210 €/m² St Remy 3.3 km Maisons 1 378 €/m² Nogent les Monbard 3.5 km Fain les Montbard 5.2 km Maisons 1 462 €/m² Montigny Montfort 5.4 km Maisons 1 444 €/m² Buffon 5.5 km Maisons 1 145 €/m² Quincerot 5.5 km Courcelles les Montbard 5.6 km St Germain les Senailly 5.8 km Maisons 854 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Montbard, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 222 €/m²	37	1 179 €/m²	14
2024	1 458 €/m²	34	1 000 €/m²	17
2023	1 287 €/m²	37	1 116 €/m²	16
2022	1 374 €/m²	52	851 €/m²	22
2021	1 176 €/m²	57	1 034 €/m²	5
2020	1 180 €/m²	46	756 €/m²	9
2019	1 236 €/m²	47	1 046 €/m²	8