Prix m2 immobilier Montaut (40500) en octobre 2026

629 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

1 862 €/m²

1 526 €/m² — 2 005 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

26 annonces en vente à Montaut

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Montaut

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Montaut (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montaut

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 622 €/m²

-13,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Montaut

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (23) Apparts (3)

Annonces à Montaut

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 144 m²	229 000 € 1 590 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	170 000 € 1 214 €/m²	-14,8%
Maison 6 pièces 162 m²	170 000 € 1 049 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	129 000 € 1 573 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	170 000 € 1 049 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 162 m²	170 000 € 1 049 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	170 000 € 1 049 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	185 626 € 2 063 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	174 714 € 2 184 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	205 798 € 2 166 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 82 m²	129 000 € 1 573 €/m²	629 j
Terrain	44 000 €	211 j
Terrain	46 000 €	211 j

Prix m2 par nombre de pièces à Montaut

Ventilation maisons vs appartements — Montaut

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 721 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Montaut

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montaut

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Montaut par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Montaut — INSEE (2)

319 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (310) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,0%

234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 48 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Montaut

Données croisées — Montaut

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Montaut : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Montaut

Toulouzette 2.7 km Maisons 2 028 €/m² Banos 2.9 km Maisons 1 663 €/m² Hauriet 3.1 km Maisons 1 382 €/m² St Aubin 4.3 km Maisons 1 719 €/m² Audignon 4.9 km Maisons 1 425 €/m² Cauna 4.9 km Maisons 1 524 €/m² Maylis 5.2 km Maisons 1 785 €/m² Doazit 5.6 km Maisons 1 636 €/m² Lamothe 5.6 km Maisons 2 008 €/m² Nerbis 6.3 km Maisons 2 087 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Montaut, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 778 €/m²	8	-
2024	-	1	-
2023	2 000 €/m²	7	-
2022	1 978 €/m²	7	-
2021	1 368 €/m²	7	-
2020	1 731 €/m²	8	-
2019	1 690 €/m²	9	-