Prix m2 immobilier Montanges (01200) en novembre 2026
341 habitants — AIN (01)
Prix m2 à Montanges : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 288 €/m²
1 206 €/m² — 3 055 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Montanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Montanges (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontangesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 494 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Montanges
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (3)
Annonces à Montanges
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 350 m² | 1 980 000 € 5 657 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 350 m² | 1 980 000 € 5 657 €/m² | = |
| Terrain 16 pièces | 1 980 000 € | = |
| Terrain 16 pièces 350 m² | 1 980 000 € 5 657 €/m² | = |
| Terrain | 169 000 € | = |
Synthèse investisseur à Montanges
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Montanges par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Montanges — INSEE (2)
212 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
126 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Montanges
Données croisées — MontangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Montanges : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Montanges
Confort
2.4 km
Maisons 2 629 €/m² Apparts 2 369 €/m²
Chatillon en Michaille
2.5 km
Maisons 3 051 €/m² Apparts 2 308 €/m²
Champfromier
3.3 km
Maisons 2 634 €/m²
St Germain de Joux
5 km
Maisons 2 037 €/m² Apparts 1 876 €/m²
Lancrans
5.2 km
Maisons 3 055 €/m² Apparts 2 308 €/m²
Plagne
6.3 km
Maisons 3 357 €/m²
Bellegarde sur Valserine
6.7 km
Maisons 3 060 €/m² Apparts 2 343 €/m²
Lalleyriat
6.9 km
Maisons 2 143 €/m²
Giron
7 km
Maisons 1 977 €/m²
Echallon
7.2 km
Maisons 2 400 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Montanges, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | 2 757 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | 2 722 €/m² | 5 | - | 0 |