Quel est le prix au m² à MIREPOIX (09500) ?

Le prix médian au m² à MIREPOIX est de 1 723 €/m² pour les maisons et 1 210 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIREPOIX ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIREPOIX (09500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIREPOIX ?

Le marché immobilier à MIREPOIX (09500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mirepoix (09500)

3 297 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 723 €/m²

1 176 €/m² — 2 598 €/m²

Prix/m² appartements

1 210 €/m²

1 182 €/m² — 1 287 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

448 annonces en vente à Mirepoix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mirepoix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mirepoix

Ventes 12 mois

45

42 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 611 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 119 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,4%

Tendance DVF : -8,7% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 200 €/m²	5
3P	1 302 €/m²	12
4P	1 274 €/m²	14
5P+	2 504 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mirepoix

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (403) Apparts (45)

Annonces à Mirepoix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 228 m²	210 000 € 921 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 280 m²	325 000 € 1 161 €/m²	-11,9%
Maison 4 pièces 130 m²	119 500 € 919 €/m²	=
Maison 2 pièces 74 m²	86 400 € 1 168 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	60 000 € 380 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	80 000 € 1 159 €/m²	=
Local commercial 600 m²	1 020 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	80 000 € 833 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	365 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 17 pièces 625 m²	1 990 000 € 3 184 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 13 pièces 317 m²	775 000 € 2 445 €/m²	1688 j
Maison 8 pièces 185 m²	145 000 € 784 €/m²	454 j
Bien immobilier 6 pièces 240 m²	441 000 € 1 838 €/m²	421 j
Appartement 3 pièces 116 m²	268 000 € 2 310 €/m²	390 j
Maison 6 pièces 173 m²	425 000 € 2 457 €/m²	389 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mirepoix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 828 €/m²	5	-	1
3 pièces	1 438 €/m²	12	1 164 €/m²	1
4 pièces	1 520 €/m²	14	-	1
5 pièces+	2 505 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mirepoix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mirepoix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mirepoix — 2 110 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (1 537) Apparts (551)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

916 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 573 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mirepoix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

26,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mirepoix

Ste Foi 2.6 km Besset 3.4 km La Bastide de Bousignac 1 132 €/m² 3.6 km Coutens 1 753 €/m² 4.4 km Roumengoux 5.4 km Manses 5.5 km St Julien de Gras Capou 5.7 km Cazals des Bayles 5.8 km Moulin Neuf 1 221 €/m² 5.8 km Malegoude 5.9 km

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